Kennisbank
Praktische uitleg, voordat u een aanvraag doet.
Antwoorden op vragen over vergunningen, constructie en mogelijkheden — per dienst, met bronvermelding waar dat kan.
Aanbouw & uitbouw
Vergunning, constructie en de keuze tussen de twee.
Wat u vooraf moet weten voordat u een aanbouw of uitbouw laat tekenen.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Of u een vergunning nodig heeft, hangt af van de plek, de afmetingen en uw perceel. Begin met de officiële Vergunningcheck voor uw adres.
Is een constructieberekening nodig bij een aanbouw of uitbouw?
Vaak wel, zeker zodra er een dragende muur open moet of de nieuwe ruimte op de bestaande constructie aansluit. Bij de opname geven we aan wat er berekend moet worden.
Aanbouw of uitbouw: wat is het verschil?
In de praktijk lopen de woorden door elkaar. Het onderscheid gaat vooral over of er een aparte ruimte bijkomt of dat een bestaande ruimte wordt verlengd.
Een casco of compleet afgewerkte aanbouw vergelijken
Casco en compleet afgewerkt kunnen per offerte iets anders betekenen. Vergelijk welke bouwdelen, installaties en afwerking werkelijk zijn inbegrepen.
Daglicht in de bestaande woonkamer behouden bij een aanbouw
Een aanbouw verandert ook de bestaande woonkamer. Bespreek glas, daklichten en indeling tijdens het ontwerp van de complete leefruimte.
Dakopbouw
Vergunning, draagkracht en wonen tijdens de bouw.
Een extra verdieping is een grote ingreep. Dit zijn de vragen die vóór een offerte spelen.
Heeft u een vergunning nodig voor een dakopbouw?
Vrijwel altijd. Een dakopbouw is een grote ingreep; de Vergunningcheck van het Omgevingsloket laat zien wat voor uw adres geldt.
Kan mijn woning een dakopbouw dragen?
Niet altijd. Dat hangt af van de bestaande constructie en de fundering, en dat weet u pas zeker na een constructieberekening.
Kunt u in uw woning blijven tijdens een dakopbouw?
Meestal wel, maar niet zonder ongemak. Hoe het werk wordt ingedeeld en welke periode het meest ingrijpend is, bespreken we bij de opname.
Dakrenovatie & dakisolatie
Repareren of renoveren, vergunning en isolatie.
Hoe u weet of een dak nog te repareren is, en wat er komt kijken bij een nieuw dak.
Dak repareren of renoveren: hoe weet u wat nodig is?
Dat blijkt uit de staat van de panlatten en de folie onder de pannen. Zijn die op, dan houdt repareren op zinvol te zijn.
Heeft u een vergunning nodig voor een dakrenovatie?
Voor onderhoud en vervanging van een bestaand dak meestal niet. Bij een monument of beschermd stadsgezicht kan dat anders liggen.
Dakisolatie meenemen bij een dakrenovatie
Dat kan, en tijdens een dakrenovatie is het het logische moment. Welke opbouw past bij uw dak, bespreken we bij de opname.
Wanneer is dakisolatie interessant voor uw woning?
Meestal als de zolder moeilijk warm blijft of in de zomer erg warm wordt, of als het dak toch al open gaat. Het kan ook los van een renovatie.
Subsidie voor dakisolatie: waar let u op bij de ISDE?
Voor een bestaand dak bestaat soms een regeling. Controleer de voorwaarden bij RVO, en bewaar factuur en foto's van het werk.
Daklekkage
Wat u doet bij een lekkage, en waarom de oorzaak soms moet worden opgespoord.
Praktisch en in de juiste volgorde, ook als het geregend heeft en het snel moet.
Wat doet u bij een daklekkage?
Beperk de schade, maak foto's, meld de schade eerst bij uw verzekeraar en meld de lekkage daarna bij ons.
Waarom is de oorzaak van een lekkage niet altijd meteen te vinden?
Water loopt langs balken en isolatie verder naar beneden en komt soms meters verderop naar buiten. Daarom zoeken we eerst het echte lek.
Schoorsteen
Renoveren, verwijderen en wat daarvoor geldt.
Van het verschil tussen schoorsteen en schouw tot de vraag of u een vergunning nodig heeft.
Heeft u een vergunning nodig om een schoorsteen te verwijderen?
Dat verschilt per woning en gemeente. Bouwjaar en monumentstatus spelen mee; de Vergunningcheck van het Omgevingsloket geeft uitsluitsel.
Schoorsteen of schouw: wat is het verschil, en wat kan weg?
Een schoorsteen steekt boven het dak uit en voert rook af, een schouw is de afwerking rond een open haard of kachel binnen. Ze kunnen los van elkaar bestaan.
Schoorsteen renoveren of verwijderen: waar hangt het van af?
Dat hangt af van de staat van de schoorsteen en van of u hem nog gebruikt. Combineren met een dakrenovatie scheelt: het dak hoeft maar één keer open.
Totaalrenovatie
Alles tegelijk of in fasen, en wat u vooraf uitzoekt.
Wanneer meerdere delen van de woning tegelijk veranderen, helpt een samenhangend plan.
Totaalrenovatie: alles tegelijk of in fasen?
Niet alles hoeft tegelijk. Sommige werkzaamheden horen bij elkaar, andere kunnen wachten. Dat bepaalt u samen met ons vooraf.
Kunt u in de woning blijven tijdens een totaalrenovatie?
Vaak wel, maar niet altijd. Het hangt af van welke delen open gaan en hoe lang. We bespreken dat tijdens de opname.
Oudere woning renoveren: vergunning en asbest eerst uitzoeken
Twee dingen horen vooraf: een Vergunningcheck voor uw plan en, bij een oudere woning, de vraag of er asbest in zit.
Constructie & bouwwerkzaamheden
Dragende muren, draagbalken en wat er vooraf moet gebeuren.
Een doorbraak begint bij de vraag wat er draagt. Dit zijn de vragen die vóór het slopen spelen.
Heeft u een vergunning nodig om een dragende muur te doorbreken?
In de regel wel: bij een dragende muur verandert de draagconstructie, en dan is een omgevingsvergunning nodig voor het technische deel.
Hoe weet u of een muur dragend is?
Dat is van buitenaf niet altijd te zien. Bij de opname beoordelen we de opbouw van de woning en waar het gewicht naartoe gaat.
Draagbalk van staal of hout, en stutten tijdens het werk
Beide kunnen. Wat past, hangt af van de overspanning en de bestaande constructie. Voor de muur weggaat, wordt de constructie erboven ondersteund.
Dakkapel
Van vergunning tot raamindeling.
De uitgebreide kennisbank over dakkapellen: 8 artikelen plus drie stijlpagina's.
Heeft u een vergunning nodig voor een dakkapel?
Of u een vergunning nodig heeft, hangt af van uw woning, de plek op het dak en het plan. Begin met de officiële Vergunningcheck voor uw adres.
Wat kost een dakkapel?
De prijs volgt uit woning, afmetingen, uitvoering en afwerking. Vergelijk daarom niet alleen het totaalbedrag, maar ook wat er voor dat bedrag wordt gedaan.
Traditioneel of prefab: wat is het verschil?
Prefab wordt grotendeels vooraf gemaakt; bij traditioneel bouwen gebeurt een belangrijk deel op locatie. De passende aanpak hangt samen met de woning en de gewenste uitvoering.
Dakkapel binnen afwerken: wat hoort daarbij?
Binnenafwerking kan bestaan uit aansluitingen, wanden, vensterbank, elektra en verdere kamerafwerking. Welke onderdelen erbij horen, legt u per opdracht vast.
Hoe breed kan een dakkapel worden?
Er is geen vaste breedte die bij ieder dak past. Dakvlak, constructie, regels en het gebruik van de kamer bepalen samen welke maat mogelijk en praktisch is.
Van zolder naar extra slaapkamer: waar moet u aan denken?
Een bruikbare zolderslaapkamer vraagt naast daglicht en stahoogte ook om een goede indeling, ventilatie, comfort en een duidelijke afwerking.
Wanneer is een constructeur nodig?
Of een constructeur nodig is, volgt uit de bestaande dakconstructie en de ingreep. Beschikbare tekeningen en de werkelijke situatie vormen het uitgangspunt.
Welke raamindeling past bij een dakkapel?
Kies eerst de verhouding die u aanspreekt. De plaats van meubels, daglicht, bereikbaarheid en gebruik van de ramen bepalen mee wat praktisch past.
Naar de hele dakkapel-kennisbankNaar de pagina over dakkapellen
Benieuwd wat er bij uw woning mogelijk is?
Vertel wat u wilt veranderen. We bekijken de situatie en bespreken de mogelijkheden.