Kennisbank · Totaalrenovatie

Oudere woning renoveren: vergunning en asbest eerst uitzoeken

Twee dingen horen vooraf: een Vergunningcheck voor uw plan en, bij een oudere woning, de vraag of er asbest in zit.

Medewerker van Groen Totaal Bouw schroeft grijze gevelbeplating vast op houten regels met folie erachter — Gevelbeplating wordt vastgeschroefd op houten regels.

Kort antwoord: twee dingen horen vooraf: een Vergunningcheck voor uw plan en, bij een oudere woning, de vraag of er asbest in zit. Beide kunnen het plan en de volgorde van het werk veranderen.

Vergunning

Voor (ver)bouwen is meestal een omgevingsvergunning nodig. Ook wat vergunningvrij is, moet voldoen aan het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). Bij een totaalrenovatie komen meerdere onderdelen samen, bijvoorbeeld het dak, een uitbreiding en een dragende muur. Kijk daarom per onderdeel wat voor uw adres geldt, via de Vergunningcheck van het Omgevingsloket.

Nieuwe dakrandafwerking op een gemetselde gevel, met de ladder er nog tegenaan — Een nieuwe dakrand op een gemetselde gevel.

Asbest

Bij een oudere woning kan asbest aanwezig zijn. Een eigen inschatting volstaat dan niet.

Voor het verwijderen van asbest laat u eerst een officiële asbestinventarisatie uitvoeren door een gecertificeerd asbestinventarisatiebedrijf.
Alle stappen daarna mogen alleen door daarvoor gecertificeerde bedrijven worden uitgevoerd. Zelf verwijderen of een willekeurige aannemer het laten doen is niet toegestaan.

Vermoedt u asbest, meld het dan bij de opname. Wat er dan moet gebeuren, bepaalt de inventarisatie.

Wat doet Groen Totaal Bouw?

Bij de opname bespreken we welke onderdelen u wilt aanpakken, en of er aanleiding is om vooraf iets uit te zoeken, zoals een vergunning of asbest.

PRAKTISCH VOORBEREIDEN

Zoek dit uit voordat u de renovatie vastlegt

Wat is het bouwjaar?

Noteer het bouwjaar van de woning en wat u weet over eerdere verbouwingen of verwijderde materialen.

Is er een inventarisatie?

Is er eerder een asbestinventarisatie gedaan? Neem het rapport mee naar de opname.

Doe de Vergunningcheck

Doe de check per onderdeel van uw plan en bewaar de uitkomsten.

Vermoedt u asbest?

Laat het eerst inventariseren door een gecertificeerd bedrijf, voordat er in dat materiaal wordt gewerkt.