Kennisbank · Dakrenovatie & dakisolatie

Heeft u een vergunning nodig voor een dakrenovatie?

Voor onderhoud en vervanging van een bestaand dak meestal niet. Bij een monument of beschermd stadsgezicht kan dat anders liggen.

Medewerker op een dakvlak met oud dakbeschot en panlatten, naast een deel dat al met nieuwe donkere pannen is gedekt — Een dakvlak met het oude dakbeschot en de panlatten, naast een deel dat al met nieuwe pannen is gedekt.

Kort antwoord: voor onderhoud en vervanging van een bestaand dak meestal niet. Anders ligt het bij een monument of beschermd stadsgezicht, en wanneer u het uiterlijk van het dak verandert.

Gewoon onderhoud valt onder wat de Rijksoverheid vergunningvrij bouwen noemt. Ook dan moet het werk nog steeds voldoen aan de regels uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). Vergunningvrij betekent dus niet zonder regels.

Monument of beschermd stadsgezicht

Voor een rijksmonument zijn noodzakelijke, reguliere onderhoudswerkzaamheden vergunningvrij, zolang detaillering, profilering, vormgeving, materiaalsoort en kleur niet veranderen. Vervangt u pannen door een ander materiaal of een andere kleur, dan is het geen klein onderhoud meer. In een beschermd stadsgezicht kunnen aanvullende regels gelden.

Nieuwe kappen langs de dakrand van een pannendak, strak afgewerkt tegen het metselwerk — Nieuwe kappen langs de dakrand van een pannendak.

Verandert u iets aan het dak?

Gaat het om meer dan vervangen, bijvoorbeeld een andere hoogte of een andere dakvorm, dan is het niet langer onderhoud. Doe dan de Vergunningcheck van het Omgevingsloket voor uw adres.

Wat doet Groen Totaal Bouw?

Bij de opname zoeken we uit wat voor uw woning geldt, vooral als het om een monument of beschermd stadsgezicht gaat.

PRAKTISCH VOORBEREIDEN

Weet dit voordat u het dak laat vervangen

Is de woning beschermd?

Staat uw woning als monument of in een beschermd stadsgezicht geregistreerd? Dat bepaalt of er aanvullende regels gelden.

Blijft het uiterlijk gelijk?

Zelfde pannen, zelfde kleur, zelfde dakvorm: dan is het onderhoud. Verandert er iets, noteer dan precies wat.

Twijfel? Doe de check

De Vergunningcheck in het Omgevingsloket geeft voor uw adres uitsluitsel. Bewaar de uitkomst.