Kennisbank · Aanbouw & uitbouw

Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?

Of u een vergunning nodig heeft, hangt af van de plek, de afmetingen en uw perceel. Begin met de officiële Vergunningcheck voor uw adres.

Vier medewerkers storten de betonvloer van een aanbouw op wapeningsnet — De betonvloer van een aanbouw wordt gestort op een wapeningsnet.

Kort antwoord: soms wel, soms niet. Een aanbouw of uitbouw valt onder wat de wet "bijbehorende bouwwerken" noemt, en die kunnen onder voorwaarden vergunningvrij zijn — maar dat is geen automatisme.

Er wordt daarbij onderscheid gemaakt tussen twee soorten regels:

Technisch: een aanbouw of uitbouw is voor dit deel meestal vergunningvrij, zolang deze aan de landelijke technische voorwaarden voldoet (onder meer: niet hoger dan 5 meter, op de grond staand).
Ruimtelijk: dit hangt af van de regels die uw gemeente zelf heeft vastgelegd, bijvoorbeeld over de plek op uw perceel, de afstand tot openbaar toegankelijk gebied en het bestaande bebouwingspercentage.

Voldoet uw plan niet aan alle voorwaarden, dan is een melding of een omgevingsvergunning nodig. En ook een vergunningvrij bouwwerk moet nog steeds voldoen aan de bouwtechnische eisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) — vergunningvrij betekent dus niet automatisch "geen regels".

Wat doet Groen Totaal Bouw?

Bij een concreet plan brengen we eerst uw woning en de gewenste aanbouw of uitbouw in beeld. Daarna bepalen we samen welke informatie nodig is voor de officiële Vergunningcheck, en of er tekenwerk of een aanvullende beoordeling nodig is.

Houten balklaag gelegd op de gemetselde muren van een aanbouw — Een houten balklaag op de gemetselde muren van een aanbouw.

Belangrijk

Een inschatting op deze pagina vervangt nooit de officiële Vergunningcheck van het Omgevingsloket of een besluit van uw gemeente.

PRAKTISCH VOORBEREIDEN

Leg deze informatie klaar voor de check

Woning en locatie

Noteer het adres en op welke gevel de aanbouw of uitbouw komt. Een foto van de hele achter- of zijgevel geeft meer context dan een uitsnede.

Bestaand en gewenst

Verzamel beschikbare tekeningen en beschrijf de gewenste afmetingen. Geef aan welke maten al gemeten zijn en welke nog een schatting zijn.

Uitkomst en vervolg

Bewaar de uitkomst van de officiële check. Bespreek onduidelijkheden met uw gemeente voordat het plan als definitief wordt behandeld.