Kennisbank · Constructie & bouwwerkzaamheden

Heeft u een vergunning nodig om een dragende muur te doorbreken?

In de regel wel: bij een dragende muur verandert de draagconstructie, en dan is een omgevingsvergunning nodig voor het technische deel.

Twee medewerkers van Groen Totaal Bouw bouwen een houten constructie met plaatmateriaal boven een bestaande aanbouw — Een houten constructie met plaatmateriaal wordt gebouwd boven een bestaande aanbouw.

Kort antwoord: in de regel wel. Haalt u een dragende muur weg, dan verandert de draagconstructie van de woning. Volgens de landelijke regels is daarvoor een omgevingsvergunning voor de technische bouwactiviteit nodig.

Waarom het bij een dragende muur anders ligt

Verbouwen — het gedeeltelijk vernieuwen, veranderen of vergroten van een bestaand bouwwerk — is vergunningvrij zolang de draagconstructie niet wijzigt. Bij een dragende muur wijzigt die wel. De overheid werkt precies dit voorbeeld uit: omdat het om een draagmuur gaat en de draagconstructie dus verandert, is de bouwactiviteit vergunningplichtig.

Houten balklaag gelegd op de gemetselde muren van een aanbouw — Een houten balklaag op de gemetselde muren van een aanbouw.

Wat dit niet beantwoordt

Of uw woning een monument is of in een beschermd stadsgezicht staat. Dan kunnen aanvullende regels gelden.
Wat uw gemeente verder verlangt. De Vergunningcheck van het Omgevingsloket laat voor uw adres zien wat geldt.
Of een muur dragend is. Dat is een aparte vraag, zie het artikel daarover.

Wat doet Groen Totaal Bouw?

Vóór er iets wordt weggehaald, bespreken we bij de opname of de muur dragend is, of er een vergunning nodig is en of een constructieberekening hoort bij de ingreep.

PRAKTISCH VOORBEREIDEN

Wat helpt voordat u een doorbraak laat uitvoeren

Welke muur precies?

Noteer welke muur het is en wat u in de nieuwe situatie wilt: een brede opening, een volledige doorbraak of een deur.

Foto's van de situatie

Foto's van de muur, het plafond erboven en de ruimte erachter geven een eerste beeld. Verwijder zelf niets om te kijken wat erachter zit.

Is de woning beschermd?

Staat uw woning als monument of in een beschermd stadsgezicht geregistreerd? Dat bepaalt of er aanvullende regels gelden.

Doe de Vergunningcheck

De Vergunningcheck in het Omgevingsloket geeft voor uw adres uitsluitsel. Bewaar de uitkomst.