Kennisbank · Dakopbouw
Kan mijn woning een dakopbouw dragen?
Niet altijd. Dat hangt af van de bestaande constructie en de fundering, en dat weet u pas zeker na een constructieberekening.
Kort antwoord: niet altijd. Of uw woning een dakopbouw aankan, hangt af van de bestaande constructie, de fundering en van wat de gemeente toestaat. Om dat zeker te weten is een constructieberekening nodig.
Een dakopbouw betekent extra gewicht op muren, vloeren en fundering die daar vaak niet voor zijn gemaakt. Van buitenaf is niet te zien of een muur of een balklaag dat aankan. Daarom wordt er gerekend in plaats van geschat.
Wat bepaalt of het kan?
- De bestaande draagconstructie: welke muren en welke vloer of dakconstructie het extra gewicht moeten opvangen.
- De fundering onder die muren.
- Wat er precies bij komt: een hele verdieping of een kleinere opbouw.
- Wat de gemeente toestaat op uw perceel. Daarover gaat het artikel over de vergunning.
Bij een verbouwing moet het verbouwde deel van het bouwwerk bovendien minimaal het kwaliteitsniveau houden dat het rechtens al had. Het Bbl noemt dat het "rechtens verkregen niveau".
Wat doet Groen Totaal Bouw?
We beoordelen de situatie op locatie en geven aan wat er berekend moet worden. Is een berekening nodig, dan schakelen we daarvoor een deskundige in. Een inschatting vanaf een foto of een tekening is geen berekening, en we presenteren het ook nooit zo.
PRAKTISCH VOORBEREIDEN
Nuttige informatie voor een beoordeling
Bouwjaar en tekeningen
Het bouwjaar en eventuele bouwtekeningen zeggen veel over hoe de woning is opgebouwd. Is er niets bewaard, geef dat dan aan.
Eerdere verbouwingen
Is er eerder een muur verplaatst, een doorbraak gemaakt of een dakkapel geplaatst? Dat beïnvloedt wat de constructie nu aankan.
Wat is zichtbaar?
Foto's van de bovenste verdieping, het dak en de gevel helpen bij het gesprek. Ze vervangen geen opname of berekening.