Kennisbank · Dakopbouw
Heeft u een vergunning nodig voor een dakopbouw?
Vrijwel altijd. Een dakopbouw is een grote ingreep; de Vergunningcheck van het Omgevingsloket laat zien wat voor uw adres geldt.
Kort antwoord: vrijwel altijd. Een dakopbouw — een extra verdieping op een plat dak, een hogere nok of een opgetrokken gevel — is geen kleine ingreep. Voor een bouwwerk met een dak dat hoger wordt dan 5 meter is een omgevingsvergunning nodig voor het technische deel van de bouwactiviteit. Bij een dakopbouw is dat in de praktijk vrijwel altijd het geval.
Twee soorten regels
- Technisch: de landelijke eisen aan het bouwwerk zelf, vastgelegd in het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). Dit gaat over de veiligheid en de kwaliteit van wat er gebouwd wordt.
- Ruimtelijk: of de dakopbouw op die plek mag. Dat bepaalt het omgevingsplan van uw gemeente.
Voor een monument of een woning in een beschermd stadsgezicht kunnen aanvullende regels gelden.
Wat doet Groen Totaal Bouw?
Bij de opname bespreken we welke stukken voor de aanvraag nodig zijn en in welke volgorde dat loopt. We bekijken daarbij ook of tekenwerk of een constructieberekening nodig is.
Belangrijk
Een inschatting op deze pagina vervangt nooit de Vergunningcheck van het Omgevingsloket of een besluit van uw gemeente.
PRAKTISCH VOORBEREIDEN
Leg dit klaar voor de Vergunningcheck
Adres en woningtype
Noteer het adres en of het een rijtjeswoning, hoekwoning of vrijstaande woning is. Dat bepaalt welke regels van uw gemeente gelden.
Wat wilt u erbij hebben?
Beschrijf of het om een volledige extra verdieping gaat, een hogere nok of een kleinere opbouw. Hoe concreter, hoe sneller duidelijk is wat er nodig is.
Tekeningen en eerdere verbouwingen
Zoek beschikbare bouwtekeningen en informatie over eerdere verbouwingen bij elkaar. Geef aan wat u niet weet.